La certification PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) vise à évaluer et améliorer la performance énergétique des bâtiments en Belgique. Elle est essentielle pour réduire les émissions de CO2 et maîtriser les coûts énergétiques
Objectifs de la certification PEB
- Évaluer la performance énergétique : Le certificat PEB fournit un diagnostic précis des caractéristiques thermiques d’un bâtiment, incluant l’isolation, les systèmes de chauffage, la ventilation, et la conception architecturale
- Informer les propriétaires et acquéreurs : Il offre une information transparente et standardisée sur la consommation énergétique, permettant de comprendre les points forts et les axes d’amélioration
- Réduire l’empreinte carbone : En améliorant l’efficacité énergétique des bâtiments, la certification contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre
Étapes de la certification PEB
- Evaluation énergétique : Un expert agréé réalise une visite du bâtiment pour relever ses caractéristiques énergétiques
- Calculs et modélisation : Les données collectées sont encodées dans un logiciel spécialisé pour calculer la performance énergétique
- Émission du certificat : Le certificat PEB est délivré, indiquant le score énergétique du bâtiment
Documents à fournir au certificateur
Pour le bâtiment :
- Déclaration PEB antérieure ou une certificat PEB précédent
- Cahier des charges et descriptif de vente
- Factures originales des entrepreneurs et des matériaux de construction
- Plans réalisés et signés par un architecte
Pour le chauffage :
- Rapport de diagnostic des installations
- Documentation technique de l’installation
Ces documents permettent de valoriser le bien immobilier et d’éviter les valeurs par défaut lors de l’évaluation
Brochures ou sites à consulter pour de plus amples informations
- Brochure explicative ‘Le Certificat PEB’
- Déroulement de la certification
- Le site de la Région Wallonne à ce sujet
- Test-Achat: Le Certificat PEB en 10 questions
- Test-Achat: Certificat PEB: Tirez-en le maximum
- Budget&Droits – juillet/août 2016: ‘Même maison, autres règles’
Échéances PEB pour les propriétaires bailleurs en Wallonie
La Wallonie a fixé un calendrier progressif pour améliorer la performance énergétique des logements mis en location. Les propriétaires bailleurs doivent respecter des niveaux minimums de PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) à différentes dates.
1. Biens déjà en location
Pour les logements déjà loués, les seuils à respecter sont les suivants :
- À partir du 1er janvier 2027 : score PEB minimum F
- À partir du 1er janvier 2030 : score PEB minimum E
- À partir du 1er janvier 2033 : score PEB minimum D
- À partir du 1er janvier 2036 : score PEB minimum C
2. Première mise en location
Pour les logements mis en location pour la première fois, les exigences sont :
- À partir du 1er janvier 2025 : score PEB minimum F
- À partir du 1er octobre 2028 : score PEB minimum E
- À partir du 1er octobre 2031 : score PEB minimum D
- À partir du 1er octobre 2034 : score PEB minimum C
3. Objectif à long terme
L’objectif à terme est que tous les logements atteignent le niveau PEB A d’ici 2050.
4. Certificat PEB obligatoire
Tout logement mis en location doit disposer d’un certificat PEB valide. Cette obligation sera généralisée à tous les logements d’ici 2028.